把一头长颈鹿放进冰箱需要四步，那么贷款买房需要几步呢？
大家好我是XIN Mortgage North Shore Branch Manager Sabrina.
今天我们来聊一聊买房贷款的第四步房屋贷款交割。
什么是交割？
交割是指房屋所有权从卖方转移到你手里的一个法律程序
一般来说房产交割分成4个部分
1.对房产的最后检查
2.对所有的转让文件的最后检查
3. 在政府机构办理过户登记
4. 向卖方支付购房尾款和支付其他适用的费用，比如印花税，政府费用和律师费用等等
贷款机构和你的律师或者过户师会配合一起帮你完成房产交割的后3个部分
交割日会发生什么呢？
很幸运的是，你不用在场也不必操心，你可以在工作、度假或者睡懒觉。贷款机构会帮你支付购房尾款，如果贷款额不够的话，有些贷款机构还可以从你指定的存款账户中扣除所需要的资金一起支付购房尾款和相关费用。你的律师或者过户师会确保所有的文件和手续齐全，让过户登记顺利进行。
我们应该为交割日做哪些准备呢？
首先，如果你的贷款额不足够支付购房尾款和相关费用的话，可以选择把资金提前转账到律师的信托账户或者放在贷款机构的授权账户里面，但不是每个贷款机构都有授权账户哦。
其次，跟贷款机构确认是不是已经全部准备好并且接受了预定好的成交日期，也要跟自己的律师确认所有需要提供和签字的文件都已经安排妥当
还要记得安排足够的时间对新购买的物业进行最终的检查，就是所谓的final inspection
贷款上交割之后要注意什么呢？
检查一下贷款账户是不是正确显示在你的网银上，对冲账户有没有连接好，自动还款是不是已经设置好了等等。
