什么是转贷？

Refinance一般是指与现在的房屋贷款公司终止贷款合作，将贷款转移到一家新的银行，在转移过程中，新银行会对房屋进行重新评估，降低LVR或保持不变。而转贷的过程中，同时会涉及到产生额外的费用，以及新的银行会给 $2000 – $6000不等的cash rebate。

那么有朋友会问为什么要选择refinance呢？比如说，第一， 降低利率。新的银行可以提供更低的利率，那么长期下来能节省的资金大于转贷的时候发生的费用，这也是大部分人选择refinance的首要原因；第二，增值套现，比如说考虑购买投资房的时候，现有的贷款银行要求比较严格，那我们可以refinance到新的银行增加贷款额度；或者是把房屋价值的增长部分套现，可以要求银行提高贷款额度，拿出一部分现金；第三，债务重组，把目前所有的贷款统一打包放到房屋贷款中，比如车贷、信用卡贷款、个人贷款等，目的是为了降低这部分的贷款利息。