新年新气象,我们又回来了
首先,LMI是什么?LMI的全称是Lender’s Mortgage Insurance,它是一种保护银行在提供房屋贷款时所使用的一种保险。这种保险是在你的首付低于20%的情况下发挥作用。为什么?因为银行认为在这种情况下,他们的风险相对较高。正常情况下,如果你能支付20%的首付,银行就会觉得你对房屋贷款有足够的承担能力,不需要额外的保险。
LMI的费用通常可以选择一次性支付,也可以选择将其加到总贷款额中,然后分期偿还。这样做的好处是你可以通过较小的首付款购房,增加了购房的灵活性。但需要注意,LMI的费用是由你来承担的,所以在做决定时务必谨慎考虑。LMI实际上是在保护贷款给你的银行,而不是保护你个人。如果你因某种原因无法按时还款,银行可以通过LMI
首先有LMI的贷款申请可能会被提供不同的贷款利率。一些银行将LMI费用视为额外的保费,并不会直接影响贷款利率。然而,大多数银行可能会根据贷款比例的高低而调整贷款利率。
贷款审批速度也可能受到LMI的影响。对于超过80%贷款比例的客户,由于需要保险公司的额外审批,整个审批过程可能会变得更加复杂,可能需要更长的时间。此外,LMI的引入可能使得贷款审批更为严格。银行可能会要求申请者提供更多的材料,以确保贷款的可靠性。这也是为了降低银行的风险。
最后,我们来谈谈LMI的计算。银行通常与两大保险公司QBE或Helia有合作协议,每个银行都有自己首选的保险公司。不同的保险公司可能会提供不同的保费,而不同的银行也可能会获得不同报价。因此,选择合适的银行和保险公司可能对费用产生影响。
总结一下,LMI是一种在购房过程中的重要考虑因素,特别是对于首付较低的购房者。在做决定之前,一定要仔细研究相关费用和条件。
那么有哪些方法可以免除LMI保险呢?又有哪些专业人士被银行偏爱,拿到LMI保险费豁免特权?接下来一系列视频会带来LMI与医疗工作者,会计师,律师和银行从业者等专业人士的爱恨情仇。