我们借用主人公静静的故事给大家介绍了什么是cash OUT，以及如何cash OUT？那么是不是所有的cash Out申请都可以通过银行的审批呢？这其中又有什么坑需要避开呢？
那么这期视频我们就为大家来介绍一下的Cash out用途和相关的避坑指南。
在我们平时接触到的case中比较常见的开始要用途有哪些呢？
常见的用途有个人投资（personal investment），包括股票投资，债券投资还有期权期货的投资。最近房事火爆，还有很多申请人将开始要用于房屋的装修和翻新。
Renovations and home improvements以及用于购买一些家具和家用电器，我们还见过很多申请人将套现出来的钱用于个人用途，比如旅行、结婚和度假。当然 Cash out需要的用途还包括购买汽车和支付购房定金等。
是不是我们只要随便提供一个理由, 就可以顺利拿到cash out了呢?
当然不是了,不然我们的工作就太轻松了。其实银行对于Cash out有着严格的规定。首先每家银行在审核Cash out申请时都会有相应的规定，大部分银行都会基于开哨的金额来进行划分。
我们拿小兰花银行举例,如果贷款比例不超过8成并且套现的金额又低于5万的话。那么我们只需要在申请时跟银行说明套现的用途即可,并不需要提供任何证据来证明。如果套现金额高于5万,而申请人又是自雇人士。那么银行就会要求提供相关证据,比如买车就要提供发票或者报价单等文件，买房的话就需要提供购房合同。当然有一些银行对于套现会特别友善，只要贷款比例低于8成,无论金额大小只需要解释一下用途即可。
每个broker应该都有对于Cash out申请的血泪史吧。记得有一次一位客人Cash out10万准备买一辆新车,银行审批之后决定这10万的Cash out只给予10年的贷款期限。
相比于大部分30年的贷款周期,每个月的还款额大幅增加导致客人贷款能力不够而不得不降低购买新车的预算。我也曾经有一位客人准备开销50万来买一个投资房，银行审批之后决定先给客人release贷款10万用于支付投资房的deposit，剩余的这40万,银行不会马上release，而是放在投资房settle的时候再放款,这个就是我们常说的funds control。
那么有些聪明的客人就会问了,我跟银行说我要买200万的房子那是不是就可以直接拿到40万的deposit呢?
当然不是啦,银行就会把200万的贷款都放入计算器来测算你的贷款能力，如果收入不够的话那么这个理由自然就不成立啦。希望这两期关于Cash out的知识分享对大家有所帮助,每家银行关于转贷和套现的policy有所不同,如果大家还有什么问题欢迎联系我们。
