为什么？ It will get worse before it gets better.
0.5%的巨幅加息，这个还是20年前才有的事情。 很多的朋友问到，到底加息能让物价降下来吗？
答案可能和你想的是一样的“ 不能”
从经济学的角度，加息，降低了大家的消费欲望，从而降低的消费的价格。 这个道理放到今天的澳洲怎么也说不过去。
我去超市买菜，去加油站加油，在家里开灯，烧水，这怎么就算是被过度了的消费欲望呢？ 利息低的时候，我也没多买，多用什么呀？
你说的一点也没错。
加息遏制不了通胀，起最根本的原因是，现在物价的高涨，并非是低利息造成，
我们仔细看一看，5.7%的建筑成本增长，其实我们知道根本不只5.7%， 这主要是由于疫情导致的供应链问题。 很多的材料定不到，供应量少，那么价格自然上去了。
11%的油价增长，这个主要是局部的冲突导致的。 油价 和疫情再加之疫情导致运输的成本增加，也到导致食物的化肥成本增加。
再看看6.3% 教育费用的增加，这个是政府的扶持教育开支的政策改变。 12% 肉类价格上涨，这个和奎斯兰，新州之前的干旱有关。
所以你说，这个是限制我们的消费欲望能解决的吗？
涨息导致的是Mortgage Stress，也就是还款压力加大，那么当大家开始重新计算开销的时候，被最先省去的，可能是假期，去饭店吃饭等等这些可选择性的消费。
这直接影响的是做中小生意的老板，在疫情之后的第2波冲击，使得大家更加对在澳洲做生意没有信心。
那么到底加息带来最本质的影响是什么呢？ 就是不能让银行再贷款那么多了，必须要降低廉价的资金在市场流通。增加投资的成本，基于这次的工党上台以后的表现，我们的房产下跌势必要进入史无前例的第3 阶段。
真正的健康经济是收入的增长大于通胀的增长，但是澳洲的收入已经多少年没有增长了？ 澳洲的平均收入在世界上是居于前列的。如果房价没有收入的支撑，那么增长的速度最终会进入一个瓶颈期。
0.5% 的加息只是一个开始，我们回归到2.5% 左右的RBA利率是一个健康的数字，而这样的代价就是房产价格必须出现20% 以上的调整，或者我们的工资水平能过出现15到20%的增长。
