当初固定利率在2%以下的那批贷款目前已经开始陆陆续续要到期了,市场预计固定利率贷款到期的高峰期将在2023年的下半年发生。由于目前浮动利率的持续升高,届时固定利率贷款到期后的每月还款额度至少是现在的两倍甚至三倍。那么在固定利率贷款到期前,除了能享受额外几个月的超低利率之外,我们还能抓住哪些福利呢?答案就是宝贵的贷款额度。
固定利率贷款锁定低利率,还锁定了额外的贷款额度
大家都知道,目前主流银行的浮动利率相对于当初2%左右的固定利率要高出2倍以上。然而在各大银行升高浮动利率的背后,计算贷款额度的参数之一floor rate却仍旧没有变化,当前四大银行最低的floor rate仍然保持在5.05%。简单来讲就是固定利率贷款到期前,选对银行你可以申请到更多的贷款额度。就拿100万贷款固定在2%来举个例子,固定利率到期前和到期后的贷款额度要相差超过25万。
所以如果你有买房计划或者想要对其他贷款做个优化来应对固定利率到期后的还款压力,那么请抓紧时间在固定利率到期前至少三个月,来联系你的贷款顾问做个咨询吧。
William – XIN Mortgage 创始人
曾是世界500强企业银行系统构架师,2015年毅然放弃IT行业选择贷款行业,并创立贷款经纪公司XIN Mortgage至今,带领公司迅速成长。