在养老金环境下，我最多能贷多少？两个案例简单自测

从2024年7月1日起，澳洲政府把养老金的税前年缴纳上限从27500澳元增加到3万澳元，并且把养老金的税后年缴纳上限从11万澳元增加到了12万澳元。那么这样一来，会对我们养老金环境下的贷款能力带来多少提升呢？今天我们用两个案例来做个直接对比。

第一个案例，我们假设投资房的租金收入为每周550澳币，在只有一个成员的养老金环境下，27500澳元的税前缴纳上限可以最高贷到45万，当缴纳上限提高到3万的情况下，贷款额度也会提高到47万。

第二个案例，我们假设投资房的租金收入提高到每周650澳币，养老金环境下有两个成员，如果每人按照27500澳元来缴纳养老金的话，可以最高贷到75万，当两个人都把缴纳上限提高到3万的情况下，贷款额度也会进一步提高到80万。

由此可见，这次养老金税前缴纳上限的提高对养老金环境下的贷款能力的提高帮助有限。但如果是两个成员的养老金环境下，只要各自年收入不少于15万的话，就可以按照新政策下3万的缴纳上限，轻松拿到额外的80万的贷款能力，在养老金环境下开启房产投资组合的策略啦。我是William，感谢关注我的频道，我们下期再见。