前言
当您签署合同时，您通常会与买家约定一个交割日。最常见的是在交换日期后的第42天。
在交割时，买方会向您支付他们欠您的所有款项，以 “结清 “购房款。这笔款项将考虑到您已经支付的水电费和分层税费，以及您的律师所做的任何税费计算。如果买方不能在销售合同规定的日期前结清购房款，您通常有权收取利息。在某些有限的情况下，您甚至可以取消销售。
如果您在出售房屋时欠款，您的律师会与银行沟通，计算出您需要支付多少钱才能 “解除 “抵押贷款。他们会告知买方这一金额，以便买方开具银行支票给您的贷款机构。
他们还会告诉买方您希望将余额支付给谁。
一、我需要出席交割吗？
您不需要亲自出席交割。现在几乎所有的交割都是通过电子方式进行的。
您的律师和买方的律师将确保他们已准备好销售所需的一切资料。如果您对出售的房产有抵押贷款，您的银行或房屋建筑协会将收到您的贷款欠款，作为交割过程的一部分。
二、 同时购买和出售
在出售现有房产的同时，您也有可能想要购买新房。在这种情况下，您必须尽量确保两买房的交割日期稍后。
如果买房合同上的交房日期早于卖房合同上的交房日期，您可能需要申请昂贵的 “过渡性贷款”。如果相反，您可能会被迫与朋友或家人同住，直到您可以搬进去为止。
