澳洲常见房屋贷款类型：
基本住房贷款 (Basic Home Loan) 是一种以简单低成本为特色的澳洲常见的银行贷款产品。银行向贷款人提供较低的利率，不收取使用年费等维护费用，只以每月定期偿还贷款为主要用途的银行账户。一般不提供对冲账户(offset account)、延缓还款(repayment holidays)、信用卡、支票本或Bpay等其他衍生功能。
在比较市面上不同银行推出的此类产品时，当贷款额度偏小，贷款人除了比较利率外还应该注意是否有任何隐藏费用，特别是与结算相关的律师费(legal fees)和出席费(settlement attendance fees)。
如果你追求的是一款简单易于使用的低成本的房屋贷款产品，那么基本住房贷款将非常适合你。
相比较下套餐住房贷款（Package Home Loan）是另一种常见的为贷款人提供更多便利以及功能的组合型贷款产品。贷款人申请贷款时可以根据自己的需求选择捆绑不同的银行产品，除了上面提到的对冲账户(offset account)、信用卡等服务，不同银行还提供提前还款(redraw facility)、免费估价、保险产品折扣等附加功能供贷款人自由选择。 所有服务捆绑在一起，贷款人只需要提供一个套餐年费从300澳币到750澳币不等。
套餐住房贷款更适合贷款额度大于25万澳币以及有不同贷款需求的客户，方便贷款金额的灵活运用。
William – XIN Mortgage 创始人
曾是世界500强企业银行系统构架师，2015年毅然放弃IT行业选择贷款行业，并创立贷款经纪公司XIN Mortgage至今，带领公司迅速成长。
