Principle & Interest 本息同还
如果你选择了本金利息同还，那么每一次的还款，都是同时偿还本金余额和贷款利息，
选择本息同还，有以下几点优势，
第一，本息同还贷款利率一般比只还利息贷款低；
第二，更快地偿还本金，减少总利息支出
但同时，缺点是，
初期月还款额相对较高，对现金流有一定压力
通常选择本息同还能够贷出更多的贷款，一方面是因为利率更低的原因，另外也是因为银行在计算只还利息的支出时，会按照更短的年限来计算，因此现金流支出的计算结果更高，从而导致贷款额度降低。
Interest 只还利息
只还利息，就是指在选择的期限内（通常为5年）只偿还贷款所产生的利息部分，从而降低最小还款额。也就是说，贷款人可以选择在前5年只还利息，不还本金，5年后开始正常的本息同还。
而在实际操作中，对于想要继续使用只还息的贷款人，到了5年期限其实可以转贷，重新申请只还息的年限
只还利息的优势
只还利息的还款模式，一般深受购买以投资为目的购房者喜爱。这种模式可以带来一定优势。在相同收入情况下，由于只还利息，降低了每月还款额，对贷款人的现金流压力比较小，在投资中产生的支出也相对较低。
但同时，只还利息也会带来一定的缺点和风险。目前市场上的贷款产品，只还利息的利率普遍偏高。按照30年贷款周期来看，只还利息所产生的利息总额，将会比本息同还所产生的利息要高出很多。
