这是澳洲首次置业者可以薅到的羊毛里唯一需要提前规划布局的一个福利。它是如此的低调，自从2017年7月1日生效起，已经陪伴了我们长达6年之久，但是很多小伙伴甚至没有听说过它的存在。大家好，我是XIN Mortgage North Shore的Branch Manager Joe，今天这期视频我们为大家介绍一位陌生的老朋友首次购房养老金储蓄计划
First Home Super Saver Scheme。
这个是在2018年财政预算案中提出的以帮助年轻人能够快速存下第一套房产首付为目的的一个税务优惠政策。它利用养老金15%的税率优势，帮助符合要求的首次置业者更快地存下更多的首付用于购买房屋。
那么这个计划具体是怎么操作的呢？根据澳洲税务局官网介绍，每年你可以在雇主按规定存入的养老金之外，额外自费存入一笔养老金，每个财年的上限是$15,000。当需要购房时，可以一次性取出额外存入的部分，最多为$50,000，用于支付购买自住房的费用。在拿到钱后，你需要在12个月内签下购房合同。而在买地盖房的情况下则是完成建房合同的签署。最后购房成功后还需要通知税务局，你已经完成购房这个行为。
听到这里，很多小伙伴肯能就会问了，那我把养老金存进去再拿出来和跟我直接存银行里有什么区别呢？这里就要讲到这个计划的精髓所在了。众所周知，养老金有极大的税务优惠，在养老金里只需要缴纳15%的税率，而在养老金外，个人税率可以轻松的超过30%。 这使得利用养老金储蓄有了极大的优势。如果是夫妻或者与朋友亲属双方一起买房时，只要双方均符合条件，就可以对同一房产分别提出申请，共同利用该机制，最高可申请取出10万澳元。
从这些细节看出，First Home Super Saver Scheme是一个精细活，首先需要你对养老金有一定的了解，同时需要你对流程熟悉，这对于第一次购买房产的人来说可能会有些挑战。如果你对这一计划感兴趣，欢迎与我们联系，我们的理财规划师Frank和他的团队可以为你提供个性化的建议和规划。
如果你也是一位准备入市的首次置业者，欢迎关注我们，后续的首次置业·薅羊毛全攻略系列视频将会为你带来更多更有价值的资讯，为你在即将到来的购房之旅中助上一臂之力！
