大家都知道，对于贷款比例超过80%的申请，LMI（贷款保险）通常是贷款成本中一笔不小的开支。大部分银行只对特定的职业的申请人才会豁免这个保费。而现在某四大银行改变了策略，推出针对中产和富人区低风险房子的LMI保费豁免的政策，我们来一起了解一下吧。
这个政策的具体条件是，贷款额度必须至少200万以上（意味着家庭总收入至少为50万），并且房子在银行所挑选出的全澳145个中产和富人区的Post code中，那么无论是自住房、投资房、买房贷款还是转贷套现，就有机会贷到95%，并免除LMI保费！
我们来分析一下这个政策推出的两个背后逻辑，第一，银行对年收入50万以上高收入人群的还款能力非常有信心，坏账率极低。第二，银行对这145个区的房子价值的长期走势也非常有信心，需求大于供给。虽然任何区的房子在市场周期波动下都可能存在超过5%的下跌，但是银行敢于推出高达贷款95%免LMI保费的政策，一定是对同时满足以上两个条件的历史数据做了仔细分析，判定为低风险事件。
这145个被选中的区域，不仅代表着银行对其房产价值的认可，也间接成为中长期房产投资的优质参考。如果您想知道自己的房子是否在这个名单中，或者对哪些区域感兴趣，欢迎在评论区留下Post Code，我们下期再见啦。
William – XIN Mortgage 创始人
曾是世界500强企业银行系统构架师，2015年毅然放弃IT行业选择贷款行业，并创立贷款经纪公司XIN Mortgage至今，带领公司迅速成长。
