Westpac正式官宣了他们极具卖点的转贷申请新政策，如果你满足条件，转贷申请中对于贷款人名下的所有抵押贷款仅用1%的Buffer Rate来计算审核贷款能力，这意味着相比其他所有银行使用的3% Buffer Rate的政策，计算出的贷款额度大约有20%的增幅。
我们先说说这个政策的主要限制。首先只能是转贷申请，并且还款方式只能选择本息同还。其次可以Cashout，但是增贷的额度最多不能超过5万。最后也是最关键的一点，转贷的贷款必须有至少12个月在同一个银行的正常还款记录，并且转贷后的月供必须小于转贷前的月供。
除此之外，下面这些隐藏条件也最有可能把你拒之门外。比如：申请个信用评分必须大于650分，最高贷款比例不能超过80%，个人信用报告上所有的负债都有着良好的还款记录，并且不接受小于三个月的贷款或者信用卡的还款记录。
从上面这些政策细节可以看出，这个降低buffer rate的最新政策之所以能够被ASIC审批通过，主要是还是为了适当解放那批拥有良好还款记录和借贷能力，被涨息沦为Mortgage Prisoner的特定人群，让他们有机会转贷降低贷款月供，改善现金流压力。可谓是改善借款人可负担性的民意之举。外加Westpac和St George仍旧提供4千的转贷返现和市场最低的利率，赶紧和你们的Broker联系一下吧。
William – XIN Mortgage 创始人
曾是世界500强企业银行系统构架师，2015年毅然放弃IT行业选择贷款行业，并创立贷款经纪公司XIN Mortgage至今，带领公司迅速成长。
