上周和一位97年的年轻客人探讨她的房产投资计划，她是在两年前找到我们买下了人生第一套投资房，现在正打算购置下一套房产。和她一番沟通下来，发觉她的投资思路非常清晰，两次购房决策非常值得分享给在首次置业路上的年轻人。
两年前入市的她只能负担60万左右的房子，这个价位在悉尼估计也只能买个一房的公寓。当时她做了个明智的决定，在昆州买了一套house做为投资房，现在价值已经涨到接近80万了。她的理念就是，在自己能力范围内尽快上车，并且不要上慢车，买具有增值潜力的房产。
虽然她的第一套房产投资非常成功，但毕竟是投资房，将来卖掉增值部分还需要缴纳房产增值税。如今她的收入有了不少增长，加上这几年的积蓄和父母的资金赞助，如果卖掉手上投资房的话，可以在悉尼贷款买个120万的联排别墅。这次她咨询了会计，打算买入后先入住6个月，然后仍旧搬回父母家把房子出租掉，这样既能够收取投资房租金，享受个人负扣税，同时还可以通过6年法则，出售房子可免交房产增值税。
她的房产投资策略有个明确的目的，就是计划将来准备结婚时，卖掉手上的房子，换得足够的首付，和另一半共同贷款购买真正意义上的自住房。
这就是一位97年小姐姐的房产投资故事，是否给你带来一些启发呢？你对这样的房产投资策略怎么看？欢迎评论发表你的观点，我是William，关注我，为你带来更多真实有用的买房和贷款案例。
William – XIN Mortgage 创始人
曾是世界500强企业银行系统构架师，2015年毅然放弃IT行业选择贷款行业，并创立贷款经纪公司XIN Mortgage至今，带领公司迅速成长。
