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    在养老金环境下,我最多能贷多少?两个案例简单自测

    从2024年7月1日起,澳洲政府把养老金的税前年缴纳上限从27500澳元增加到3万澳元,并且把养老金的税后年缴纳上限从11万澳元增加到了12万澳元。那么这样一来,会对我们养老金环境下的贷款能力带来多少提升呢?今天我们用两个案例来做个直接对比。

    别急做养老金供款SuperContribute等你看完

    养老金是一个特别的资金池有很多规定,如果你不了解,会有一些不能达到预期的情况:1. 把额外的税前收入过早过多的放进养老金发现突然个人现金流吃紧。2. 发现养老金的增速和收益和自己想法有差距3. 在财务计划中以为养老金可以帮助自己实现一些目没有达到预期。了解并且分析当下财务状况以及短期/中期和长期的财务目标,再决定当下以及未来几年是否需养老金供款以及每年的金额是一个健康可行的财务管理方式:你的财务目标应该考虑净资产,现金流, 退休金花销,风控传,承等而不只是眼下个人所得税。

    人工智能技术(AI)离全社会普及到底还有多远?

    过去十多年,美国经济因缺乏自动化和新型通用技术(GPTs)受抑。最新研究表明,人工智能(AI)将成为下一个GPT,推动经济超趋势增长。GPTs如20世纪20年代的电力和二战后的自动化显著提高了生产力。AI通过增强、效率和转型来提升工作效率、自动化任务和改变商业模式。例如,AI可在医学影像分析、自动化生产线和智能客服中发挥重要作用,具有巨大颠覆性潜力。我们离生活中全面使用AI的那一天还会远吗?

    黄金为何一直是投资组合中不可或缺的一部分?

    黄金价格因多种因素而上涨,包括地缘政治不稳定和全球中央银行增持黄金储备。此外,由于黄金被视为对抗通货膨胀和市场波动的安全资产,因此在投资组合中占有一席之地。尽管面临高利率的挑战,黄金价格仍然强劲。

    在澳洲(NSW)买法拍房是什么程序?买法拍房有哪些风险?

    银行法拍房产是指因房主未能偿还贷款而被银行收回的房产。在收回房产后,银行通过房地产中介以“mortgage sale”等方式出售这些房产,通常价格低于市场,目的是尽快回收贷款。购买这类房产可通过拍卖或私下协商。买家在购买时需要准备现金或确认是否能以房产贷款形式购买,具体取决于银行的规定。购买法拍房产时,买家应做好接受房产现状的准备,因为销售通常不接受条件出价。

    公司成立6个月,就能在四大贷款?这个的确是真的!

    不需要等18个月,不需要报税材料,公司成立仅需6个月,只要每个月都给自己发工资,你就能用这个收入在澳洲四大银行之一申请贷款。你没有听错,这个是真的,并且还不需要提供会计信证明。

    澳洲PR避开土地税和印花税Surcharge, 累计住满200天?还是连续住满200天?

    关于Temporary Skills Shortage (TSS)签证和澳大利亚房产相关税务的信息: Temporary Skills Shortage (TSS) 签证:这是一种由澳大利亚企业担保的主要工作签证,用以取代了457签证。合格的雇主包括在澳大利亚合法注册并运营的企业,能证明需要从海外招聘特定技能的员工,并且不能在当地劳动市场找到合适的澳大利亚候选人。 新州房产相关税务规定: 印花税附加税:非澳大利亚公民或常住居民购买住宅相关物业需支付额外8%的印花税。豁免条件包括澳大利亚公民、常住居民、持有特定临时或退休签证者,且满足200天居住要求。 土地税附加税:4%的税率适用于新州的“外国人”拥有的住宅用地。永久居民可以在不满200天居住条件下申请豁免,如果他们计划在下一年内在该房产连续居住200天以上

    NDIS房产投资,贷款难?利率高?一次全讲清楚

    最近发现小红书上关于NDIS的特殊残障居住物业,即SDA房产投资项目的介绍越来越多了,但搜了一圈几乎没有专业人士讲过NDIS贷款相关的内容。那么今天我就来用几分钟的时间把NDIS贷款的方方面面讲个清楚

    7月1日最新减税!提高多少贷款额度,相当于央行降息

    澳洲政府对1/7开始执行的第三阶段减税计划做了最新的调整,18200-45000收入人群的税率从19%降低到16%,45000-135000收入人群的税率从32.5%下降到了30%,同时把37%税率的收入区间调整为135000-190000,45%税率起征点改为190000。

    投资制胜10课

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