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00:02:47
只关注资管量和会员数量?澳洲选养老金易产生误区1-如何选择适合自己的养老金公司
Jacob提醒大家,选择养老金时不要只看资管量或会员数量。行业养老金历史悠久,功能相似,规模大不代表最好,关键是找到适合自己的平台。
00:15:29
澳洲养老金SuperContribute全部规定整理!15分钟视频讲解全部干货-无论你是PAYG/雇主/小企业/退休人士/高打税收入人士(收藏篇)
本视频,Jacob作为财务规划师 分别整理并讲述了养老金供款super contribution的大部分规定,针对对象也包括了个人,payg员工,小企业拥有着(small business owner),退休人生,18岁以下人士,配偶以及一些符合政府养老金补贴的人士,也包含了每一个对应的详细的规定整理和使用的条件,请大家收藏,每个财年前都可以拿出来看看,自己是否符合并且用对了澳大利亚养老金供款的法令,并享受到了该有的福利,避免犯一些错误。 欢迎大家与Jacob预约,可以帮你们评估你们的养老金表现. 详细内容包含了一下: 养老金供款的开始和截止时间 养老金供款的形式 养老金供款的来源-个人,雇主,配偶,政府等 养老金供款的种类,分别是 税前收入,税后收入供款,政府类的补贴和税务减免,以及特殊目的养老金供款 请大家先收藏,再耐心看完,下方的文字只整理提炼了视频中的一部分内容,全部养老金供款规定请大家观看视频
银行工作人员,享受的房贷福利,政策详解
今天我们来聊一聊银行从业者的那些福利 说起为大银行工作有什么福利,大家可能会想到的是,环境好办公室高大上,假期多产假更多,还有一些私人保险的折扣和一些跟品牌合作的优惠。但其中最值得一提的其实是贷款福利
特定因素投资:让投资变得更聪明、更高效的秘密武器
因素投资通过关注公司规模、价值、增长潜力、动量等特定因子,提高投资回报并分散风险。尽管表现有时不如传统策略,但专家认为这种周期性趋势会改善。因子投资提供了一种系统化的方法,有助于更理性地管理投资组合。
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在澳洲(NSW)买法拍房是什么程序?买法拍房有哪些风险?
John Wu - 吴瀚律师
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13/05/2024
澳洲PR避开土地税和印花税Surcharge, 累计住满200天?还是连续住满200天?
03/05/2024
关于Temporary Skills Shortage (TSS)签证和澳大利亚房产相关税务的信息: Temporary Skills Shortage (TSS) 签证:这是一种由澳大利亚企业担保的主要工作签证,用以取代了457签证。合格的雇主包括在澳大利亚合法注册并运营的企业,能证明需要从海外招聘特定技能的员工,并且不能在当地劳动市场找到合适的澳大利亚候选人。 新州房产相关税务规定: 印花税附加税:非澳大利亚公民或常住居民购买住宅相关物业需支付额外8%的印花税。豁免条件包括澳大利亚公民、常住居民、持有特定临时或退休签证者,且满足200天居住要求。 土地税附加税:4%的税率适用于新州的“外国人”拥有的住宅用地。永久居民可以在不满200天居住条件下申请豁免,如果他们计划在下一年内在该房产连续居住200天以上
外国人出售澳洲(NSW)房产要交12.5%的预扣税?还要涨到15%?
19/04/2024
澳洲政府宣布,自2025年1月1日起,外国居民资本收益预扣税(FRCGW)率将从12.5%提高到15%,预扣门槛从750,000澳元降至0澳元。此税适用于2016年7月1日后交易的部分应税不动产。澳大利亚卖家可通过提供清税证明避免预扣。
在澳洲(NSW)卖房,交割时会发生什么?
08/11/2023
本文讨论了房屋交割和购买的相关事项。交割时买方会支付购房款,如果不能按时支付,卖方有权收取利息或取消销售。如果卖方有抵押贷款,律师会与银行沟通解除贷款。交割通常通过电子方式进行,同时购买和出售房产时需要确保交割日期稍后,否则可能需要申请昂贵的过渡性贷款。
在澳洲(NSW), 当您准备卖房时,这14件事情需要您重点关注!律师帮您一次总结清楚! (8-14)
06/11/2023
合同中的标准条款可能不适合您的需求,您的律师将确保销售合同符合法律要求和您的最佳利益。买方可能会要求谈判某些条款,例如交割期的延长或缩短,以及将某些物品列为"固定装置"。私人协议和拍卖出售是常见的方式。房产通常按原状出售,固定装置自动包括在内,但有时可能会有争议。您的律师可能需要核实您的身份文件。买方需要支付房产印花税,而您可能需要支付其他税费,如消费税和资本利得税。如果买方希望提前入住,合同中有相关条款规定。
在澳洲(NSW), 当您准备卖房时,这14件事情需要您重点关注!律师帮您一次总结清楚! (1-7)
02/11/2023
在澳洲,如果要出售房屋或公寓,必须准备一份销售合同,并包含必要的文件和承诺。对于分层产权房产,还需要提供额外的文件。如果合同不符合要求,买方有权取消合同并要求退还定金。销售合同中的条款可以是标准的,也可以根据需要进行定制。律师将确保合同符合法律要求并符合卖方的最佳利益。私人协议和拍卖是常见的销售方式,而冷静期给买家考虑是否签订合同提供了时间。
在澳洲,建好新房以后,这些事项必须牢记!
12/09/2023
在建造或翻新中,保留记录至关重要。保存建筑合同、支付证明、保险文件、保修信息和联系方式,以及定期维护门窗、墙体和屋顶,确保房屋安全。同时,注意烟雾警报器的安装,处理房屋裂缝,维护砖砌结构,防止发霉,并考虑安全措施和合理的景观设计,以确保您的房产的长期价值和舒适居住。
在澳洲(NSW), 和邻居发生矛盾怎么破?
30/08/2023
邻里纠纷可能因许多日常事务而产生,如宠物、树木、分割围栏或噪音。在许多情况下,邻里纠纷可以通过谈论情况和听取对方的观点来非正式地解决。如果这不能解决问题,可以通过调解来达成一个双方都能接受的解决方案。如果调解不成功,各方可能希望启动法庭程序
在NSW购买古迹房(Heritage House), 四大问题必须了解,赶紧收藏!
28/08/2023
在澳洲,列入古迹名录的房屋(Heritage-listed homes)通常充满了美感和特色,就像郊区街道上的小小时光隧道,让路人得以一窥澳大利亚的过去,一个我们还未出生的时代。列入遗产名录的房产虽然美丽且值得保护,但如果业主选择购买,则必须遵守一系列的规章制度。尽管这些房屋的古老和浪漫特征是其价值所在,不过,您在拥有或出售列入古迹名录的房产时,应了解其中涉及的法律障碍。
在澳洲(NSW)买房,小心购房合同中的陷阱!拿到购房合同,一定要仔细检查以下条款!
25/08/2023
购买房产是重要投资,了解购房合同至关重要。合同包含一般和特殊条款,影响卖方和买方。特殊条款额外保护卖方,处理可能影响交易的情况。专业房产律师可帮助理解并建议特殊条款,以避免意外情况。常见特殊条款包括罚金和释放定金,需要谨慎对待。合同还规定在卖方或买方去世或无法处理事务时的处理方式。了解合同条款对权利和义务至关重要。除特殊条款外,标准条款也可能影响买方。在购买前咨询专业律师可确保明智的购房决策。
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在澳洲(NSW)买房,3分钟搞懂您不可不知的印花税!(附2023年7月1号以后首次置业印花税减免新政)
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