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外国人出售澳洲(NSW)房产要交12.5%的预扣税?还要涨到15%?
澳洲政府宣布,自2025年1月1日起,外国居民资本收益预扣税(FRCGW)率将从12.5%提高到15%,预扣门槛从750,000澳元降至0澳元。此税适用于2016年7月1日后交易的部分应税不动产。澳大利亚卖家可通过提供清税证明避免预扣。
深入剖析美国银行危机的未竟之局
尽管主流观点认为美国的银行危机正在缓解,但深层次的问题仍未解决。市场对银行存款趋势的数据缺乏,全球经济增长放缓和贸易紧张局势增加了银行业的挑战。银行业为追求利润,扩大了贷款规模和投资组合的风险,而监管机构可能在对复杂金融产品的评估和风险控制方面存在疏漏。因此,投资者、政策制定者和公民都应对乐观的看法持审慎态度,并准备应对可能出现的更复杂的金融局势。
自雇老板们要注意,用公司利润申请房贷,选对银行多贷20万
自雇老板需要用到公司的利润部分来贷款,客人之前是直接找了ANZ银行的贷款经理只能贷出95万,在我看了他的情况之后,简单的换到NAB在同样的情况下就可以贷到115万。到底是什么原因呢,请继续往下看。
2024年:如何开启财富增长的新篇章
2024年的财富增长策略应根据个人的生活阶段进行调整。年轻人应利用时间优势,学习财务知识并进行多元化投资。中年人需要平衡当前生活需求和未来财务目标,进行资产重组和保险需求审视。退休人士则应偏向稳定收益和本金保护的投资,同时进行医疗保健和遗产规划。无论处于哪个年龄段,合理规划和及时调整都是实现财务目标的关键。
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新南威尔士州的工党上台都承诺了什么?
Frank Lin
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28/03/2023
收入测试(Income Test):影响你领取政府养老金(Age Pension)的关键因素
23/03/2023
除了资产测试,收入测试也是领取政府养老金的重要因素之一。本文详细介绍了澳大利亚政府养老金的收入测试标准和计算方法,让你了解如何评估自己的收入水平,提高养老金收入并降低收入。
如何最大化你的澳洲退休金Age Pension?澳洲政府养老金资产测试(Asset Test)详解!
22/03/2023
本文介绍了澳洲政府养老金的资产测试,包括个人资产限额和超出限额对养老金费率的影响。对于单身人士,个人资产限额为$268,000澳元,对于夫妇而言,该限额为$401,500澳元。如果个人资产超过上述限额,您的养老金费率将会降低。建议及时的和Centrelink联系,他们会提供不同语言的服务,或者和你熟悉的财务规划师联系。另外,本文还提供了最大化养老金资格的建议,包括最大化个人资产限额、认真规划退休生活、了解其他可用的福利和支持等。
00:05:10
澳洲大房换小房的福利到底怎么回事?
08/11/2022
首先这个大房换小房叫做Downsizing,主要的原因还是因为我们现在的养老金系统是从90年代才开始真正的被推行的,那么那些baby boomer,出生在50年,60年的这部分人群除非是那些政府工,或者大企业,其他的养老金是少的可怜。 但是这波人赶上了房产翻跟头的好年代,大量的财富积累是存留在房产里面。 及时没有投资房,自己的自住房也因为这个年代增值了不少。
00:07:26
Family Tax Benefit 澳洲的牛奶金 到底是什么? Part B
27/09/2022
为什么牛奶金要设计成A,B这样的形式呢? Frank在10多年前接触到Family Tax Benefit的时候就一直是这样评估的,为什么这么设计困扰了我很多年,不仅仅复杂,难搞懂,还难去解释。
00:05:18
Family Tax Benefit 到底是什么?Part A
26/09/2022
这澳洲Family Tax Benefit有时候也被亲切的叫做牛奶金,顾名思义是政府给有孩子的家庭的一种补贴。
澳洲的国民医保Medicare到底包含了什么?有什么不保?
15/08/2022
今天来说说这个大家经常接触的Medicare,国民医疗保障。Medicare是澳洲的公共医疗体系,它为澳洲的的居民提供免费的医疗。具体来说这包括两个方面。在2018年,这个体系已经运行了34年了。
详解FHSS首次购房养老金存储优惠政策
22/01/2022
2021年的新联邦预算把FHSS又一次推到的大家的面前,从之前可以取出3万,到现在可以取出5万,大家都不由得开始询问到底FHSS是个什么东西,又该如何操作?
首次置业需要哪些准备和须知
21/07/2021
在准备拥有心仪的房子之前,相信所有人都会有这样的疑问: 我需要准备多少首付呢?我的购买能力是多少?去哪家银行贷款最合适呢?等等一系列的困惑会萦绕在每个人脑海中。这里,我们替您列了一些最常见的问题和普遍的情况。
你需要了解的JobSeeker的收入评估
30/11/2020
在进行申请时,你的收入是更具你提供的信息来进行计算的。有一些是直接使用你的收入的数字,有一些则是更具你的资产做出一些收入的预估。比如说你的现金,即使没有产生什么收益,也会被计算的系统按照一定的回报值进行计算。
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