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00:02:54
市场下跌股灾❗是抄底还是观望?如何理智应对市场暴跌?🔥这3招保护钱袋 |关税|澳洲财务规划|退休前财务管理 |养老金 |现金流 | 税务优化 |投资组合 |基金经理 | 风险控制 | 贸易战
过去一个月,川普单方面加征关税,引发全球贸易战,重创股市、货币与黄金市场,黄金甚至创出历史新高,堪称黑天鹅。那么大家最常问我的问题是:🔸 我们的投资现在该不该卖?🔸 养老金是否要调整?🔸 市场会不会继续跌?在这个充满地缘风险与政策不确定性的时点,我想分享几个思路供大家参考(不构成财务建议):1️⃣ 关注低相关资产如黄金、固收类或带被动收入的资产,在传统市场下跌时能起到缓冲作用。2️⃣ 分散更深层次不仅是资产种类,更要在多个细分板块中找到潜力增长点:如医疗、科技、ESG、通信、新兴市场等,别只All in在一个大盘或股票上。3️⃣ 回到家庭全局视角养老金、现金、房贷、孩子教育、退休目标……每一笔投资的角色不同,盲目买卖可能适得其反,需整体规划并结合税务策略。
选错Super=亏钱?2025澳养老金避坑指南🔥|会员量|平均回报|费用|安全性|综合对比|收藏篇
2025年伊始Jacob作为养老金Adviser为大家整理了最新的澳洲养老金公司排名 👉为什么这篇必藏?涵盖你最关心的5大维度:💰资管量、👶会员量、💹5年平均回报、💸性价比、🤝安全性数据来源权威:ATO/APRA官网 + 澳洲顶级调研公司Lonsec的SuperRating超实用!转发收藏,随时查看!养老金是长期投资,选择适合自己的Super至关重要!如果你还不确定,欢迎私信我,免费咨询哦!
揭秘澳大利亚EducationBond教育基金:孩子教育花销的最佳利器?|财务规划|子女教育|教育花销|税务|澳洲迷你养老金|收藏篇
澳洲教育基金EducationBond 它可以是一个 小孩子教育的储蓄计划,可以是一个税务投资计划,可以是一个教育花销减免的现金流管理计划,更可以是隔代的资产传承计划我们如何可以运用好教育基金的每一个特点,针对于我们华人的财务习惯和文化背景去发挥最大的作用?
澳洲145个区,贷款比例95%免LMI保险
大家都知道,对于贷款比例超过80%的申请,LMI(贷款保险)通常是贷款成本中一笔不小的开支。大部分银行只对特定的职业的申请人才会豁免这个保费。而现在某四大银行改变了策略,推出针对中产和富人区低风险房子的LMI保费豁免的政策,我们来一起了解一下吧。 这个政策的具体条件是,贷款额度必须至少200万以上(意味着家庭总收入至少为50万),并且房子在银行所挑选出的全澳145个中产和富人区的Post code中,那么无论是自住房、投资房、买房贷款还是转贷套现,就有机会贷到95%,并免除LMI保费! 我们来分析一下这个政策推出的两个背后逻辑,第一,银行对年收入50万以上高收入人群的还款能力非常有信心,坏账率极低。第二,银行对这145个区的房子价值的长期走势也非常有信心,需求大于供给。虽然任何区的房子在市场周期波动下都可能存在超过5%的下跌,但是银行敢于推出高达贷款95%免LMI保费的政策,一定是对同时满足以上两个条件的历史数据做了仔细分析,判定为低风险事件。 这145个被选中的区域,不仅代表着银行对其房产价值的认可,也间接成为中长期房产投资的优质参考。如果您想知道自己的房子是否在这个名单中,或者对哪些区域感兴趣,欢迎在评论区留下Post Code,我们下期再见啦。 https://www.youtube.com/shorts/Ufb6Eoyq0-U
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逆境中的奇迹:2023年澳大利亚房价的意外上涨及其背后的故事
Frank Lin
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13/12/2023
澳大利亚移民激增与住房市场的危机
05/12/2023
澳大利亚移民激增对住房市场造成了严重的供需失衡,导致租金上涨和住房危机。专家呼吁政府采取措施平衡供需关系,增加住房供应,并实施有效的市场调节政策。同时,需要密切监测市场情况,及时调整政策以应对变化的需求和供给。政府和市场参与者需要共同努力,寻找解决方案,确保住房市场的稳定和可持续发展。
梦想之屋:艾玛的财富自由之旅
27/11/2023
艾玛是一位在塔斯马尼亚的护士,她通过投资房地产实现了财富自由的梦想。她通过计划、研究和合作伙伴的帮助,在房地产市场上取得了成功。她的投资不仅带来稳定的租金收入,还增加了她的现金流,实现了非凡的财务目标。
00:03:57
自住房变投资房 究竟是卖还是租?
17/10/2023
最近有多位客户咨询是否应将自住房升级或将其转为投资房产。以Harry为例,他手头有80万的自住房,现值200万,但租金有限,每年需补贴2万。将三个关键方面考虑:税务、贷款、投资回报。Harry的自住房转为投资房产存在税务风险,租金不足且增值有限,变成负资产。解决方案可能是翻修提高租金或房产价值,或出售自住房,获得更多购买力,降低未来贷款压力。综合考虑,根据现金流、增值、贷款和税务情况,做出明智决策。及时咨询Frank获取最佳建议。
00:04:19
资产是怎么放入澳洲的家庭信托的?
03/11/2022
首先我们要明白,当我们建立了一个家庭信托就等同于创造了一个新的个体。 这个个体可以代表我们个人来持有财产。
00:04:56
房产折旧可以折些啥?折旧报告怎么做?到底可以这么折?
02/11/2022
很多时候大家在对自己的投资房产准备包税信息的时候,并不是很清楚到底什么是房产的折旧,今天我就来解答被问的最多的四个问题。
首次置业需要哪些准备和须知
21/07/2021
在准备拥有心仪的房子之前,相信所有人都会有这样的疑问: 我需要准备多少首付呢?我的购买能力是多少?去哪家银行贷款最合适呢?等等一系列的困惑会萦绕在每个人脑海中。这里,我们替您列了一些最常见的问题和普遍的情况。
为何澳洲房产泡沫必须破裂
17/12/2018
这是一个非常困难的题目。连作者都希望不要发生,但是如同气候的变化,各项指数都直指泡沫的破裂,让我们用开放的心态来看一看到底是什么原因让我们走到了这一步。
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