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《贷款策略规划》千万级的资产和负债,如何盘活贷款能力
两千万的房产组合,一千四百万的贷款,三百万的现金,所有都在个人名下。除了租金收入之外还没有其他主营收入。这种情况还能继续搭建房产投资组合吗?
澳洲银行的最爱,医生的贷款特权,远不止免LMI保费
医生类客人一直是澳洲银行的最爱客户群,他们不仅可以对普通住宅物业最高贷款95%而不需要缴纳LMI保费,还可以在商业贷款领域享受独一无二的贷款政策特权。今天我就用三个案例介绍给大家,尤其是最后一个,贷款实在是太容易了。
澳洲首次购房养老金储蓄计划
澳洲首次置业者可以薅到的羊毛里唯一需要提前规划布局的一个福利。从2017年7月1日生效,很多小伙伴甚至没有听说过它的存在。今天这期视频我们为大家介绍一位陌生的老朋友首次购房养老金储蓄计划 First Home Super Saver Scheme。
新州产权共享置业协助计划
充电宝可以共享,自行车可以共享,旅行住宿可以共享,现在听说买房居然也能共享了?今天这期视频我们一起来探究一下小众羊毛, 新州政府的产权共享置业协助计划 (Shared Equity Home Buyer Helper)。
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自营养老金
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你适不适合自营养老金?
理财小助手
-
29/11/2023
什么是自营养老金SMSF
07/02/2022
在养老金市场,很多家庭并不是很清楚什么是自营养老基金,但是在会计和理财师的极力游说下,也就盲从的开设了这个养老金。开始容易,结束却很难。澳洲理财小助手特此开设了自营养老金系列,帮助大家明白自营养老金需要注意的问题。 今天我们就来先看什么是自营养老金?
年轻人的养老金有什么用?
25/01/2022
“我这么年轻,为什么要存养老金?”这是财务规划师们经常被问到的问题。退休仿佛还遥遥无期,而旅游,房贷,孩子,年轻的人们有很多地方需要用钱。仿佛没有多余的钱可以投资养老金,更没有这个需要。今天我们来看看,养老金也有可能帮到年轻人的两个方面。
详解FHSS首次购房养老金存储优惠政策
22/01/2022
2021年的新联邦预算把FHSS又一次推到的大家的面前,从之前可以取出3万,到现在可以取出5万,大家都不由得开始询问到底FHSS是个什么东西,又该如何操作?
在澳洲存多少钱够退休?
17/01/2022
如果你想知道存够多少钱才可以退休,首先要知道你每年花多少钱。换句话说,就是你需要多少钱来获得你想要的生活。最简便的方法就是估算一下你现在年生活开销大概是多少,然后以此为基准进行调整。
新移民的老人怎么使用澳洲养老金?
14/01/2022
自古人们追求落叶归根,投奔儿女而来的老人家们在晚年迈过千山万水来到澳洲开始新的生活,是对家庭的无私奉献。那么儿女们能做到的,就是给他们一个安逸幸福的晚年。为了让老人家经济独立,投资收益最大化,澳洲养老金是必不可少的投资。
澳洲的养老金每年可以存多少?
13/07/2021
澳洲的养老金存储一般分成了两种类别,一种存入的是税前的资金,一种存入的是税后的资金,当然还有其他类型的资金不包括在这两类之内。 税前一般来说是2万5千澳币,而税后则是10万澳币。
了解你养老金的“多元资产基金”
12/07/2021
说到“多元资产基金”很多人一下子被名字吓到,其实这类基金在我们大多数的养老金里都存在着。例如AustralianSuper的Balance投资这一类大多数都是“多元资产基金”。 从英文上来说“Multi-Asset”就是定义多元资产基金的标志。
澳洲的养老金是怎么回事?
01/11/2020
澳洲的养老金分成了“Age Pension”和“Pension”。 这两者的区别在于前者是政府给的钱,后者是自己存的钱。 澳洲养老金的概念是如果自己有足够多的存的养老金,那么先用自己的钱养老金,等到用的差不多了,政府会根据个人的资产收入状况再判断是否支付政府养老金。
澳洲的养老金该如何选择?
01/11/2020
澳洲的养老金选择往往需要考虑养老金的投资选择,养老金收取的费用,以及养老金公司提供的各种服务等等。选择合适自己的养老金需要根据自己每年放入养老金的数额,养老金资金的多少,以及自己的年龄来进行考量。
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