近期澳洲央行连续多次加息，引发了楼市的震荡调整。未来的月供不断上涨，借贷能力却背道而驰。这让许多买家，特别是首次置业者陷入了纠结和观望。在目前这阴云密布的市场里哪里可以找到希望之光？大家好，我是XIN Mortgage North Shore的Branch Manager Joe。新财年，新气象！今天就让我们带你一起盘点一下新财年里首次置业者到底能薅到哪些羊毛？
首先在澳洲联邦政府层面，目前有两大福利。第一个是让符合条件的人群最低以2%或者5%的首付就能买到房子的住房担保计划（Home Guarantee Scheme）。今年的住房保障计划又会进一步细分为首套住房担保计划（First Home Guarantee）、乡镇地区首套住房担保计划（Regional First Home Buyer Guarantee）和家庭住房担保计划（Family Home Guarantee），为不同情况不同地区不同需求的人群提供更为全面的支持！第二个则是首次购房养老金储蓄计划First Home Super Saver Scheme。在后续的视频中我们会为大家进行更为细致的介绍。
而在新南威尔士州政府层面，我们大家熟悉的两位老朋友在新财年依旧会与大家相伴。他们就是针对购买新房的现金补助，First Home Owner Grant以及能为大家省下印花税的新州首次置业者援助计划（The First Home Buyers Assistance Scheme）。值得一提的是，后者今年进行了大改款，将会以全新的面貌亮相，帮助到更多的首次置业者。
最后大家也别忘了各大银行也为首次置业者准备了丰富的大礼包，其中包括小蓝花银行给首次置业者提供的3千刀现金返还，小青龙银行针对购买1百万以下房产并且贷款比例不超过85%的首次置业者只收取$1刀 LMI。真可谓是诚意满满！
过去一年，全澳许多地区的房价都在下滑，这让有讨价还价意识的首次置业者们找到了入市的机会。与此同时，高需求和极度有限的供应引发了租金价格的飙升，同样促使许多人开始考虑购买他们的第一套自住房。对于有一定经济实力，并且有购房刚需的首次置业者来说，充分利用目前市面上的各项补贴和优惠政策，确实能省下不少的宝贵资金。
如果你也是一位准备入市的首次置业者，欢迎关注我们，后续的首次置业·薅羊毛全攻略系列视频将会为你带来更多更有价值的资讯, 为你在即将到来的购房之旅中助上一臂之力！
