减个税即将引爆的三股”投资浪潮”

在2020 Federal Budget的财政预算出来以后,减税成了大家最多去讨论的话题。 从一个宏观经济的角度,减税在每个国家的政策上都是一个非常重要的经济信号。到底这次的减税要达到什么样的目的,这样的政策会对未来的投资产生什么样深远的影响,什么样的投资会成为下一个大热门?机会在哪里?今天让我们来详细解读。

为什么要减税?

其实减税不单单有实际经济上的好处,还有心理学上的刺激。 如果每个澳洲人都多消费$100,对经济的刺激就是20个亿。这样的方式是最直接的。

这次的减税是主要针对于中低收入的家庭。而这些家庭却有着全世界最高比例的负债。

随着历史新低的利息,再加之减税,让大家有多余的钱来消费是政府目前最大的任务。

三股投资的浪潮

“分红股”又活了

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和美国不一样,澳洲这次并没有去减低公司的税务。澳洲的股市投资环境有一个非常特别的地方就是”吃红利“。 我们曾经详细的讲过”公司分红“,点击这里查看。

澳洲的红利公司大多是银行, 资源,通信行业。这些行业的现金流相对稳定,盈利模型也已经成熟。 因此即使是在疫情情况下,大多数的公司还是继续在派发红利。

公司的红利一般会上好30%的税。 如果拿到手是$100块, 那么其实公司的税前红利是$130块。只不过那$30公司已经提前帮投资人缴纳了。 当减低了个人税到19%,就意味着已经缴纳的$30块,应该有$11块会以退税的形式还到投资人手中。 这无形中提高了投资的回报。

减税将会大大刺激“红利”公司的投资,最明显的就是银行股的新一轮的上涨。

”印钞机“投资房

租金超过了房屋贷款的还款额度就成为了名副其实的“印钞机”。

投资房产往往就是两条路线,一条是追求资产的增值。在这样的情况下去购买高隐性附加值的房产,比如说有学区,有便利的公交,有医院,等等。另一个则是追求”高租金“,买来就可以印钞票的“印钞房”。

在我们仔细的查看这些房产时,我们发现大多数的“印钞机”是分布在昆士兰地区,这些小区的人口相对稳定,这保证了租客的稳定,同时小区也有配套的购物,医院,以及学校。
价值也相对合理。 在大家都Work from Home的情况下, 从城市到乡镇的转移成了一种热潮。 同相同的钱,把自己住在市区的鸽子笼换成海边豪宅,外加一笔孩子上私校的钱,似乎也是一种理性的选择。

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当个人税降低以后,这会进一步刺激这种类型的转移。购置“正现金流”的房产,从税务的层面将会有更加低的影响。 那些已经在对冲账户存下几十万的人,可以轻松的去现金购置那些“印钞机”.

未来的一年,将会忙死Buyer Agent和Mortgage Broker。

Buy Now Pay Later

提前消费的方式被重新定义

就直说吧,Afterpay之类的短贷公司将会迎来新一轮的增长。从历史上的数据来看,当一个国家开始进入负债过日子的时候,这样的思维模式和消费模式会直接影响到新一代的年轻人。 如同信用卡刚刚被引入时一样,短贷是替代了信用卡的2.0模式。

这样的模式让年轻人更加容易接受,并且在知道自己未来还有的减税刺激下,提前消费成了理所应当的事情。
随着Afterpay之类的增长,我们会看到在线消费的明显增长,JBHIFI,Kogan等公司将会迎来新一轮的热浪。也许热烈的圣诞节会比我们想象的来的更早。

与其告知大家税务该如何减下去,不如告诉大家还如何准备好将要出现的投资机会,当然任何投资都是有风险的。好在我们为大家准备更多的资源,来帮助我们打理好在澳洲的财富。

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Frank Linhttps://xin.com.au/wealth
注册财务规划师,税务规划师。XIN Wealth 财富管理合伙人,澳洲理财小助手创办人。 专注于为澳洲华人提供专业的财务规划服务, 帮助澳洲华人全面改善自己的财务健康,实现财务自由。

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