最近澳洲央行连续多次加息，引发了楼市的震荡调整。未来的月供不断上涨，借贷能力却背道而驰。很多买家，特别是首次置业者陷入了纠结和观望。在目前这阴云密布的市场里哪里可以找到希望之光？今天就让我带你一起盘点一下目前市面上针对首次置业者的那些福利。
首先是三位大家非常熟悉的老朋友， 第一位出场的是针对购买新房的现金补助，First Home Owner Grant （New Home）。如果你在新州购买了价格不超过60万的全新房产或者是土地和建筑加在一起不超过75万，那么你就可以申请并拿到这1万元的福利。我们的第二位老朋友就是First Home Buyer Assistance Scheme，印花税减免。不管你是购买新房还是二手房，65万以下全免，65万到80万按比例部分减免。如果你购买的是土地，那么35万以下全免，35万到45万部分减免。
除此之外，本财年澳洲政府又开放了新的First Home Guarantee的名额，如果你符合要求的话，那么最高就可以贷到购买价格的95%并且不需要支付Lender Mortgage insurance。值得注意的是，这个福利对于申请人的收入以及身份有特定的要求，单身的申请人年收入最高不能超过12万5，已婚的申请人，两方收入加起来不能超过20万，并且只有澳洲公民才可以享受到这一个福利。
还有一些福利比较小众，并不适用于所有人，他们包括：针对单亲父母的Family Home Guarantee， 针对单身独居老人和特定职业包括：护士，教师和警察的Help to buy: Shared equity scheme，以及通过养老金的税务优势从而达到加速存够首付为目的的First Home Super Saver Scheme。在这里我们就不一一仔细展开了，欢迎大家对号入座，有符合要求的小伙伴，欢迎联系我们进一步了解详情。
那么除了政府提供的各种福利，其实各大银行也为首次置业者定制了不少优惠，其中包括小蓝花ANZ给首次置业者提供的1千刀律师费补贴，小青龙St George针对购买1百万以下房产并贷款比例不超过85%的首次置业者只收取$1刀 LMI，还有不少金融机构为高贷款比例的首次置业提供LMI上的额外折扣。可以说是诚意满满！
说到这里不少小伙伴就问了，唉 Joe，最近我经常在新闻上看到的的地产税新政你是不是给忘啦？别着急，欢迎大家点赞，关注，收藏。下期我们将为大家单独介绍一下目前街头巷尾热议的，笼罩在聚光灯下的神秘新宠First Home Buyer Choice。
