用养老金买房?到底有什么好处?

自营养老金入门第三课

养老金对我们最大的优势总结一个词就是“省税”。

我们先来看看个人税的税率。加上医疗保障税2%, 这个起征的税率是19%。

就意味着100块里面有19块是要交给税务局的。

买卖房产所产生的利润是有一定的优惠的。一般情况而言当一个人买入到卖出房产之间有了12个月,那么需要交税的利润就可以有一个50%的折扣。

举例说”如果你花50万买了一套房子,12个月后90万卖出,那么你的利润是40万,但是由于持有时间超过了12个月,你就只需要为40万的50%,那就是20万交税。

那么如何能减少20万收入的税款呢?

这里自营养老金就起了作用。 首先我们要明白养老金的两个阶段:

在“积累”阶段,税率是15%, 而到了“支取”阶段,税率则是0%!! 没有听错是0%, 而且没有医疗保障税2%!

咱们来看看这个税率的神奇效果:

举例说”如果你花50万买了一套房子,12个月后90万卖出,那么你的利润是40万,但是由于持有时间超过了12个月,你就只需要为40万的50%,那就是20万交税。如果你当年没有收入,你就要缴纳$67,097的税款。

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“哇塞原来在用自营养老金买房子可以节省这么多税!”–此刻你心里一定是这样想的。

如果想要通过自营养老金贷款购买房产,那么需要你的会计师和投资规划师,贷款经理紧密合作,才能把这件事情正确地办好。

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Frank Linhttps://xin.com.au/wealth
注册财务规划师,税务规划师。XIN Wealth 财富管理合伙人,澳洲理财小助手创办人。 专注于为澳洲华人提供专业的财务规划服务, 帮助澳洲华人全面改善自己的财务健康,实现财务自由。

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