养老金对我们最大的优势总结一个词就是“省税”。
我们先来看看个人税的税率。加上医疗保障税2%， 这个起征的税率是19%。
就意味着100块里面有19块是要交给税务局的。
买卖房产所产生的利润是有一定的优惠的。一般情况而言当一个人买入到卖出房产之间有了12个月，那么需要交税的利润就可以有一个50%的折扣。
举例说”如果你花50万买了一套房子，12个月后90万卖出，那么你的利润是40万，但是由于持有时间超过了12个月，你就只需要为40万的50%，那就是20万交税。
那么如何能减少20万收入的税款呢？
这里自营养老金就起了作用。 首先我们要明白养老金的两个阶段：
在“积累”阶段，税率是15%， 而到了“支取”阶段，税率则是0%！！ 没有听错是0%， 而且没有医疗保障税2%!
咱们来看看这个税率的神奇效果：
举例说”如果你花50万买了一套房子，12个月后90万卖出，那么你的利润是40万，但是由于持有时间超过了12个月，你就只需要为40万的50%，那就是20万交税。如果你当年没有收入，你就要缴纳$67,097的税款。
“哇塞原来在用自营养老金买房子可以节省这么多税！”–此刻你心里一定是这样想的。
如果想要通过自营养老金贷款购买房产，那么需要你的会计师和投资规划师，贷款经理紧密合作，才能把这件事情正确地办好。
